买二手房和买新房区别?

二手房是别人住过的房子，价格可能比新房低，但需要额外花钱装修。新房是开发商刚建好的房子，价格较高，但可以直接入住，省去装修麻烦。二手房位置多在成熟小区，配套齐全；新房可能在郊区，周边设施还在完善。

区别

二手房：房子已有居住痕迹，墙面、地板可能老化，需要重新装修。交易流程简单，过户快，但要注意房屋产权是否清晰，有没有隐藏问题。价格受地段影响大，老城区的房子交通方便，但小区环境一般，绿化较少。

新房：房子全新，设计现代，空间利用率高。开发商提供保修服务，但期房存在延期交房风险。周边配套可能不完善，需要等几年才能成熟。物业费较高，但小区管理规范，绿化好，适合喜欢安静环境的人。