购买安置房有什么缺点和优点?

购买安置房价格较低，位置多在发展区域，适合预算有限的人群。但产权可能不完整，交易风险较高，转手限制多，升值空间有限。

区别

优点：安置房价格比商品房低30%到50%，总价压力小。位置多在城市新区或郊区，周边配套逐步完善，未来有发展潜力。购买门槛低，部分项目不需要购房资格，适合急需住房或投资的人。

缺点：安置房产权性质复杂，有的需要5年才能办证，期间无法交易。房屋质量参差不齐，部分小区管理松散，环境较差。转手时税费高，而且政府可能优先回购，变现困难。升值速度慢，长期收益不如商品房。