洋房和普通住宅的区别是什么?

洋房和普通住宅的主要区别在于建筑形态、居住体验和价格。洋房通常为低层建筑，每层户数少，绿化率高，私密性强；普通住宅多为高层，每层户数多，密度大，公共设施完善。

区别

洋房：一般为4-6层，配备电梯或楼梯，每层2-4户，户型面积大，得房率高。小区绿化覆盖率达50%以上，人车分流，环境安静。价格较高，适合追求品质生活的家庭，物业费每平方米5-8元。

普通住宅：多为10层以上，每层6-8户，户型面积较小，得房率80%左右。绿化率30%左右，公共空间共享，生活便利。价格适中，适合刚需人群，物业费每平方米2-4元。