投资客户和自住客户区别在哪里?

投资客户买房主要为了赚取租金或升值收益，关注地段、租金回报率和未来升值潜力。自住客户买房则是为了自己居住，更看重居住环境、交通便利性和房屋舒适度，长期持有为主。

区别

投资客户：以盈利为核心目标，会计算租金回报率、空置风险和区域发展潜力，优先选择易出租或升值快的房产，对装修要求不高，能接受小户型或老旧房源，持有时间灵活，随时可能卖出套现。

自住客户：以生活需求为核心目标，注重房屋朝向、楼层、小区环境和周边配套，偏好大户型或新房源，愿意为舒适度支付更高价格，装修风格偏向个人喜好，计划长期居住，短期内不考虑出售。