共公维修基金自己交和卖房交有什么区别?

公共维修基金由业主自行缴纳或卖房时由买家承担，区别在于责任主体和资金来源。自己交是业主主动承担房屋长期维护费用，卖房交则是交易中转移给下家，确保资金延续使用。

区别

自己交：业主在购房或日常中直接出资，资金归全体业主所有，用于电梯维修、外墙翻新等公共设施维护。这笔钱存入专项账户，由业主委员会监督使用，确保专款专用。自己交能增强主人意识，减少未来纠纷，但需一次性或分期支付，增加短期经济压力。

卖房交：交易时由买家承担费用，金额可能包含在房价中或单独结算。这种方式减轻卖房人负担，但买家需额外支出。资金仍用于公共维修，但责任转移可能引发争议，如金额计算不透明或维修需求未及时处理。