动迁配套房和商品房的区别有哪些?

动迁配套房是政府为拆迁户建设的保障性住房，价格较低，产权限制多；商品房则是开发商面向市场销售的普通住宅，价格随市场波动，产权完整，可自由交易。

区别

动迁配套房：主要针对拆迁户，价格由政府核定，一般比周边商品房低30%到50%。这类房屋产权通常有5年限制，5年内不能上市交易。房屋面积和户型根据拆迁政策确定，选择空间较小。购房者需满足拆迁条件，购买后用于自住，不能出租或转售。

商品房：由开发商建设，面向所有购房者销售，价格由市场供需决定。购房者拥有完整产权，随时可以买卖或出租。房屋面积、户型、位置选择多样，配套设施完善。购买流程需通过市场交易，首付比例和贷款利率按银行政策执行。