套房和自建房有什么区别?

套房是开发商统一建设的住宅，位于小区内，由物业统一管理；自建房是个人或家庭自行选址建造的独立房屋，拥有更大的自主设计权。

区别

套房：位于小区内，多栋楼房集中排列，公共区域如绿化、电梯由物业维护。面积固定，户型设计统一，适合追求便利和配套的人。价格受地段影响较大，一般需要支付物业费和维修基金。

自建房：在个人土地上建造，独立成院，层数和外观可自由设计。空间利用率高，能根据需求调整布局，但需自行承担水电、道路等配套建设。成本控制灵活，但耗时较长，审批流程复杂。