人防车位和产权车位的区别到底是什么?

人防车位和产权车位的主要区别在于产权归属和使用权限。人防车位属于战时防空设施，平时可用作停车，但产权归国家所有，个人或企业只有使用权，无法出售或办理产权证。产权车位则完全归个人或企业所有，可以自由买卖、出租，并办理不动产权证书，拥有完整的处置权。

区别

人防车位：这类车位由人防工程改造而成，战时用于防空疏散，平时供居民停车。使用权由开发商或物业公司管理，业主需缴纳租金，但无法获得产权证书，也不能长期转租或出售。车位使用期限受限于人防工程的维护周期，一般不超过20年。维护费用由全体业主共同承担，确保战时功能不受影响。

产权车位：产权车位是开发商投资建设的独立停车空间，购买后业主拥有完全所有权，可办理不动产权证书，能自由交易、抵押或继承。车位使用期限与建筑产权一致，通常为70年。维护费用由车主自行承担，无需参与公共基金。这类车位价格较高，但投资价值和使用权更稳定。