二手房和新房分期利息一样吗?

二手房和新房分期利息不一定一样，具体取决于贷款政策、银行规定和市场情况。新房可能享受更多优惠利率，而二手房的利息可能稍高，尤其是房龄较老的房源。实际利率需根据个人资质、贷款年限和银行政策综合确定。

区别

新房：新房贷款利息一般较低，因为房源较新，银行风险小，政策支持多。开发商常与银行合作提供优惠，首付比例灵活，贷款年限可达30年，月供压力较小。适合预算有限、追求稳定的人群。

二手房：二手房利息可能较高，尤其房龄超过20年的房源，银行会提高利率或缩短贷款年限。首付比例通常更高，贷款年限受限，月供压力较大。适合急于入住或看重成熟配套的购房者。