经济适用房一类和二类有什么区别呢?

经济适用房一类和二类的主要区别在于申请条件和房源性质。一类面向低收入家庭，价格更低，限制更多；二类面向中等偏下收入家庭，价格稍高，限制较少。一类房源多为新建小区，二类可能包含部分存量房源。两类住房都有限售期，一类通常5年，二类3年。购买后需满年限才能上市交易。

区别

经济适用房一类：主要针对城市最低收入家庭，申请门槛高，需要提供低收入证明和无房证明。房源位置相对偏远，面积较小，一般在60平方米以下。价格约为周边商品房的5折，购买后5年内不得转让，满5年后需补缴土地收益款才能上市。这类住房保障性更强，但居住条件有限。

经济适用房二类：面向中等偏下收入家庭，收入要求比一类宽松，允许家庭拥有一套小面积旧房。房源位置较好，面积可达80平方米，价格约为周边商品房的7折。购买后3年内不得交易，满3年可直接上市，无需补缴费用。这类住房兼顾保障性和改善性，适合有一定经济基础但购房能力不足的家庭。