第一购房人和第二购房人的区别?

第一购房人指首次购买住房的人，享受政策优惠；第二购房人指已有住房再购的人，政策限制更多。

区别

第一购房人：首次购房可申请低首付贷款，税费减免，额度更高。银行审批快，利率优惠，部分城市有购房补贴。购房后满5年出售免征个税，适合刚需人群。

第二购房人：需承担高首付比例，贷款额度受限，税费增加。银行审批严格，利率上浮，部分城市限购或禁购。出售住房需缴纳20%个税，投资成本高，适合改善型需求或投资。