民用公寓和住宅的区别?

民用公寓和住宅的主要区别在于产权性质、使用功能和配套设施。民用公寓多为商业用地开发，产权年限较短，适合单身或小家庭居住；住宅是住宅用地建设，产权年限长，适合长期居住。公寓面积较小，总价较低；住宅面积较大，总价较高。

区别

民用公寓：一般位于商业区域，配套齐全，交通便利。户型以小户型为主，适合投资或过渡居住。物业管理严格，租金收益稳定。缺点是居住成本高，水电费按商业标准收取，转手税费较高。适合短期居住或投资需求的人群。

住宅：多位于居民区，环境安静，绿化较好。户型以中大户型为主，适合家庭长期居住。水电费按民用标准收取，生活成本低。产权年限可达70年，转手税费较低。适合追求稳定居住环境和家庭生活的群体。