不动产登记和房产交易有什么区别?

不动产登记是记录房产信息的过程，房产交易是买卖房产的行为。一个是行政手续，一个是商业活动。

区别

不动产登记：这是政府机构对房产信息的备案。登记内容包括房产位置、面积、所有权人等。登记后，房产信息被正式记录在册，具有法律效力。登记费用较低，流程相对简单，时间大约需要3到5个工作日。登记不改变房产的归属，只是确认现有信息。

房产交易：这是买卖双方协商并转移房产所有权的过程。交易包括签订合同、支付房款、办理过户等环节。交易金额较大，涉及中介费、税费等，整个过程可能需要15到30天。交易完成后，房产所有权从卖方转移到买方，买方成为新的房主。