建筑面积和公摊面积一样吗?

建筑面积和公摊面积不一样。建筑面积是整套房子的总面积，包括套内面积和公摊面积。公摊面积是整栋楼业主共同使用的区域，比如楼梯间、电梯井、走廊等。买房时，建筑面积决定总价，公摊面积影响实际使用空间。

区别

建筑面积：指整套房子的总面积，包含套内面积和公摊面积。比如一套100平米的房子，套内面积70平米，公摊面积30平米，建筑面积就是100平米。建筑面积越大，总价越高，但实际能用的空间不一定多。买房时看合同要明确建筑面积，避免后续纠纷。

公摊面积：指整栋楼业主共同分摊的公共区域面积，比如楼梯、电梯、大堂、管道井等。公摊面积占建筑面积的比例一般在15到25平米之间。公摊面积越大，实际能用的套内面积越小。买房时要关注公摊比例，避免公摊过高导致居住体验下降。