商住房跟公寓有什么区别呢?

商住房是商业性质和居住性质混合的房产，可以办公也可以居住，而公寓是纯居住性质的房产，只能用来住。商住房产权年限一般是40年或50年，公寓产权年限多为70年。商住房水电费通常按商业标准收费，公寓按民用标准收费。

区别

商住房：商住房位于商业或综合用地，适合创业办公，空间设计灵活，可注册公司。水电费较高，适合小企业或自由职业者。这类房产首付比例高，贷款年限短，转手税费也高，适合有商业需求的人群。

公寓：公寓位于住宅用地，纯居住用途，户型设计紧凑，适合单身或小家庭。水电费按民用标准，生活成本较低。产权年限长，贷款政策优惠，转手税费低，适合长期居住或投资。