建筑面积和用地面积区别是什么?

建筑面积是指建筑物各层面积的总和，包括墙体、阳台等结构；用地面积是项目占用的土地总面积，通常包含绿化和道路等公共区域。

区别

建筑面积：指建筑物每一层楼面的面积相加总和，计算时包括墙体厚度、阳台等附属结构。这个数值直接反映房屋大小和居住空间，比如一套100平方米的房子，建筑面积就是100平方米。它主要用于房产交易和房屋计价，是购房者关心的核心数据。

用地面积：指整个项目实际占用的土地范围，包含建筑基底、绿化带、道路、停车场等所有区域。比如一个小区用地面积5万平方米，可能只建了2万平方米的房子，其余是公共空间。它决定项目规模和规划布局，由土地规划部门核定，影响开发商的土地成本和社区环境。