住宅的分类普通住宅和非普通住宅的区别?

普通住宅是满足基本居住需求的房子，面积适中，价格亲民；非普通住宅则面积大、价格高，可能用于投资或改善型居住。

区别

普通住宅：面积通常在90平方米以下，总价低，税费优惠多，适合大多数家庭自住。这类住宅小区配套成熟，周边生活便利，价格波动小，转手时交易成本较低。购买门槛低，首付比例要求不高，贷款政策更宽松。

非普通住宅：面积超过140平方米，总价高，税费负担重，常见于高端公寓或别墅。这类住宅位置优越，装修豪华，增值空间大，但持有成本高，转手时需缴纳更多税费。购买者多为高收入人群或投资者，贷款限制多，首付比例高。