房地产和建筑业的会计区别?

房地产会计主要关注资产持有、开发和销售的收入与成本，建筑业则侧重项目执行过程中的成本核算与收入确认。两者在收入确认时点、成本归集方式及税务处理上存在显著差异。

区别

房地产会计：以项目周期为核心，收入在房产交付或预售款达到条件时确认，成本按土地、建安、营销等科目归集。资产以开发成本或存货列示，持有期间需计提折旧或减值。税务上涉及土地增值税、企业所得税预缴等。

建筑业会计：以单个工程项目为核算单位，收入按完工百分比法确认，成本直接归集到人工、材料、机械等明细。资产以在建工程列示，完工后结转为固定资产。税务上强调增值税专用发票管理及跨期项目所得税预缴。