棚户区的房子和商品房有什么区别?

棚户区的房子和商品房在建设质量、产权性质和居住环境上有明显区别。棚户区房屋多为简易搭建，结构简单，缺乏统一规划；商品房则是正规开发商建设，符合国家标准，配套设施完善。

区别

棚户区的房子：这类房屋通常由居民自行搭建或单位临时建设，使用砖瓦、木板等简易材料，没有独立水电系统，共用公共设施。房屋面积小，布局混乱，隔音隔热差，缺乏绿化和公共空间。产权多为集体或个人所有，交易受限，拆迁时补偿标准较低。

商品房：由开发商统一规划建设，采用钢筋混凝土结构，质量可靠，配备独立的水电燃气系统。小区内有绿化、停车场、健身设施等公共区域，物业管理规范。产权清晰，可自由买卖，拆迁补偿按市场价计算，居住安全性和舒适度高。