开发商自持和保障房的区别?

开发商自持是开发商自己持有物业用于出租或经营，保障房是政府为低收入家庭提供的保障性住房。两者目的不同，开发商自持以盈利为主，保障房以解决住房问题为主。

区别

开发商自持：开发商自持的房源主要面向市场，租金或售价由开发商自主决定，通常位于商业地段或热门区域。这类房源面积较大，装修标准较高，配套设施完善，租户或购房者多为中高收入人群。开发商通过自持物业获取长期收益，管理方式市场化，服务标准较高。

保障房：保障房由政府主导建设，面向低收入家庭或特定群体，租金或售价远低于市场价格。房源面积较小，装修简单，基本满足居住需求即可。保障房分布在城市各个区域，优先考虑交通便利性。政府通过补贴或限价政策控制成本，管理严格，申请需符合特定条件。