办公楼和商住楼的区别是什么?

办公楼是专门用于办公的场所，主要供公司或机构使用；商住楼则兼具商业和居住功能，楼下可经商，楼上可居住。

区别

办公楼：设计以办公为主，空间划分明确，每层有多个独立办公室，配备电梯、中央空调等设施，注重工作效率和商务氛围。停车区、会议室、接待区等配套齐全，人员流动集中在工作日白天，环境安静，适合企业长期办公。

商住楼：底层为商铺或小型办公室，上层为住宅，满足生活与工作一体需求。居住部分有厨房、卫生间，商业部分适合零售、餐饮等业态。人员流动全天候，既有上班族也有居民，生活气息浓厚，但办公环境相对分散，适合小型创业或家庭式经营。