房产证上的成套住宅与住宅有什么区别?

房产证上的“成套住宅”和“住宅”主要区别在于是否独立完整。成套住宅指具备厨房、卫生间等基本功能，结构独立的居住单元，比如一套三室一厅的公寓。而“住宅”是更宽泛的概念，可能包含非成套的房屋，比如单间或合租房，不一定有独立厨卫。

区别

成套住宅：指结构完整、功能齐全的独立居住单元，至少包含卧室、厨房、卫生间等必备空间。这类房屋产权清晰，可以单独交易或抵押，比如常见的商品房或公寓楼中的整套房子。面积通常在40平方米以上，适合家庭长期居住。

住宅：泛指所有用于居住的房屋，范围更广。可能包括非成套的简易房、宿舍或改造后的商业用房，比如单间出租屋或合租房中的某个房间。这类房屋可能缺少独立厨卫，产权或使用限制较多，面积较小，适合单身人士或短期居住。