广州买房二手房和新房的区别?

广州买房时，二手房是已有人住过的房子，可以直接看现房；新房是开发商刚建好的楼盘，多为期房，需等待交房。二手房周边配套成熟，但房龄可能较长；新房设计新，价格可能更高。

区别

二手房：房子已存在，装修状况多样，有的需翻新。交易流程复杂，涉及税费较高，但位置多在成熟区域，交通、商场便利。价格受房龄影响，老小区单价低，总价实惠。适合喜欢现房、生活方便的买家。

新房：刚建成，户型设计现代，绿化和社区规划新。价格较高，开发商提供保修服务，但需等交房，周边配套可能不完善。适合追求新环境和长期居住的人，能按需装修，但风险如延期交房存在。