按揭购房和贷款购房的区别?

按揭购房和贷款购房都是买房的付款方式，但操作主体不同。按揭购房是购房者把房产抵押给银行，银行支付房款，购房者分期还款给银行。贷款购房则是购房者直接向银行借款，用这笔钱全款买房，再慢慢还银行的钱。简单说，按揭涉及房产抵押，贷款只是借钱不抵押房产。

区别

按揭购房：购房者先和开发商签合同，再把房产抵押给银行，银行把钱给开发商，购房者每月还银行本金加利息。房产证在还清贷款前由银行保管，购房者只有使用权。这种方式适合资金不足但想直接拿房的人，流程复杂但能减轻一次性付款压力。

贷款购房：购房者直接向银行申请贷款，用借到的钱全款买房，房产证归自己所有，银行只是债权人。购房者按月还钱，不涉及抵押房产。这种方式适合有能力全款但想保留资金周转的人，手续简单，但利息总额可能更高。