门面房产权面积和建筑面积的区别是什么?

门面房产权面积是指房屋所有权证上登记的面积，属于业主实际拥有的合法面积；建筑面积则包括房屋套内面积和公摊面积，是开发商计算房屋总规模的指标。两者数值可能不同，产权面积直接关系到业主的权益，建筑面积影响购房成本和物业费计算。

区别

门面房产权面积：指房屋所有权证明确标注的面积，由测绘机构实地测量得出，反映业主实际拥有的使用空间。这个面积决定业主的产权范围，买卖、继承时以此为准，比如一套商铺产权面积50平方米，业主就拥有这50平方米的合法权利。

建筑面积：包含套内面积和公摊面积，公摊部分包括楼梯间、走廊等公共区域。开发商按建筑面积出售房屋，购房者需为公摊面积付费。比如一套商铺建筑面积60平方米，其中公摊10平方米，实际使用面积只有50平方米。