开发商和中介有什么合作关系?

开发商和中介是房地产产业链中的上下游合作伙伴。开发商负责楼盘开发建设，中介则利用渠道资源和客户网络帮助销售房源，双方通过合作实现快速去化和资金回笼。

区别

开发商：专注于房地产项目的全流程管理，包括土地获取、规划设计、施工建设和后期交付。拥有物业所有权，承担开发风险，资金投入大，周期长达2-5年。核心是打造产品，通过直接销售或委托中介实现变现。

中介：作为信息桥梁连接买卖双方，提供房源匹配、带看谈判、签约过户等服务。不持有物业，以佣金为主要收入，轻资产运营。依赖客源和谈判能力，服务周期短（单笔交易约1-3个月），重点在于撮合交易而非持有资产。