业委会和业主大会的区别?

时间:01-19人气:29作者:酒还酹江月

业委会是业主大会的常设机构,由业主选举产生,负责日常事务管理;业主大会是全体业主组成的决策机构,决定小区重大事项。

区别

业委会:由业主大会选举产生,人数较少,通常5到11人,负责执行业主大会决议,处理日常事务如维修基金使用、物业监督等。业委会定期召开会议,代表业主与物业沟通,解决具体问题,任期3到5年,可连选连任。

业主大会:由小区全体业主组成,每年至少召开1次,决定重大事项如物业选聘、小区规划修改、维修基金筹集等。业主大会投票表决,需过半数业主同意通过决议,是小区最高权力机构,业委会对其负责并报告工作。

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