国外住宅和公寓的区别?

国外住宅和公寓的主要区别在于产权性质和居住方式。住宅通常指独栋或联排房屋，业主拥有土地和建筑物的完整产权；公寓则是多层建筑中的独立单元，业主只拥有单元内部产权，公共区域由全体业主共同管理。

区别

住宅：住宅多为独立建筑，拥有私人庭院或花园，居住空间较大，适合家庭长期居住。业主可以自由装修和改造房屋结构，无需邻居同意。物业费用较低，但维护责任完全由业主承担，包括屋顶、花园等区域的修缮。

公寓：公寓位于共享建筑内，没有私人庭院，居住空间紧凑。业主只能装修单元内部，不能改变建筑结构。物业费用较高，用于维护电梯、走廊等公共设施。居住密度大，邻里关系紧密，适合单身或小家庭短期居住。