二手房全款和分期有什么区别?

二手房全款是一次性付清全部房款，分期则是通过贷款分月偿还。全款无需支付利息，资金压力大但流程简单；分期需要支付利息，月供压力小但总花费更高。

区别

二手房全款：购房时直接拿出全部资金，比如买200万的房子，一次性付清。好处是不用还贷，省下几十万利息，还能和房东砍价。缺点是掏空积蓄，影响其他投资或应急资金。适合资金充足、想省钱的买家。

二手房分期：首付三成后，剩余房款向银行贷款，分20年或30年还清。比如200万的房子，首付60万，贷140万，每月还8000多元。优点是保留流动资金，月供压力小。缺点是总利息高达50万以上，审批流程复杂，银行要求收入证明。适合资金有限、想分散压力的买家。