房贷本金还款与本息还款区别是什么?

房贷本金还款只归还贷款本金，每月还款金额固定，但利息总额较高；本息还款则每月归还部分本金和利息，前期利息占比大，后期本金占比大，总利息较少。

区别

本金还款：每月还款金额固定，前期压力小，但总利息支出多。比如100万元贷款，20年期限，每月还款5000元左右，但利息总额可能超过60万元。适合收入稳定、希望前期压力小的借款人。

本息还款：每月还款金额包含本金和利息，前期利息占比高，后期本金占比高。同样100万元贷款20年，每月还款约6500元，但总利息约56万元。适合长期持有房产、希望总利息少的借款人。