支付宝的房抵贷和银行房贷的区别是什么?

支付宝房抵贷是线上快速贷款，用房产抵押借钱，审批快、手续简单；银行房贷是专门买房的贷款，利率低、期限长，需要更多材料。

区别

支付宝房抵贷：主要针对已有房产的快速融资，额度根据房产估值计算，最高可达数百万，还款方式灵活，支持随借随还，适合短期资金周转。全程线上操作，最快当天放款，但利率较高，年化约6%-10%，适合急需用钱的人。

银行房贷：专门用于购买新房或二手房，利率较低，首套房年化约4%-5%，期限最长30年。需要提供收入证明、购房合同等材料，审批流程复杂，耗时1-2个月。适合长期稳定购房，月供压力小，但提前还款可能有违约金。