买房银行贷款和按揭有什么区别呢?

买房银行贷款和按揭都是购房时的付款方式，但性质不同。银行贷款是直接向银行借钱买房，房子归自己所有；按揭则是把房子抵押给银行，分期还款，还清后房子才完全属于自己。简单说，贷款是借钱，按揭是抵押。

区别

银行贷款：银行贷款是购房者直接向银行申请借款，用于支付房款。购房者拿到全款后立即获得房屋所有权，银行不拥有房屋。贷款期限灵活，利率根据个人信用决定，审批较快。适合资金充足但不想一次性付清的人，月供压力小。

按揭：按揭是购房者以房屋作为抵押向银行借款，分期偿还本金和利息。在还清贷款前，房屋产权归银行所有，购房者只有使用权。期限较长，利率固定，手续复杂。适合首付不足的人，但需承担抵押风险，提前还款可能违约。