验房和验收有什么区别?

验房是业主在收房前请专业人士检查房屋质量，验收是开发商或物业确认房屋符合交付标准的过程。

区别

验房：业主主动请第三方机构检查房屋细节，比如墙面是否平整、水管是否漏水，发现问题后要求开发商整改。验房更注重业主权益，属于监督行为。

验收：开发商或物业按合同标准检查房屋，确认水电、门窗等基础功能正常，符合交房条件后签字。验收是开发商履行责任，属于确认行为。