二手房首付监管银行和贷款银行一样吗?

二手房首付监管银行和贷款银行可以是同一家，也可以是不同家。选择同一家银行流程更简单，资金划转方便；选择不同家银行则可能需要更多手续，但能分别对比两家银行的服务和利率。

区别

首付监管银行：主要负责保管购房者的首付款，确保资金安全直到交易完成。这笔钱会被冻结在监管账户中，不会直接打给卖家，直到过户手续办妥。监管银行不参与后续的贷款审批，只负责资金安全。

贷款银行：负责审批购房者的贷款申请，决定贷款额度和利率。贷款银行会评估购房者的资质，提供贷款合同，并在过户后将贷款资金直接支付给卖家。它更关注还款能力和信用记录。