动迁房和配套商品房有什么区别?

动迁房是政府因城市建设拆迁时，安置给被拆迁户的住房；配套商品房则是为重大工程配套建设的，面向特定群体出售的商品房。

区别

动迁房：主要安置拆迁户，产权限制较多，5年内不得上市交易，价格低于市场价，购买需符合拆迁安置条件。这类房屋通常位于拆迁区域附近，面积根据原住房面积确定，交易时需缴纳土地出让金。

配套商品房：面向特定项目配套的购房群体，如园区员工或保障对象，产权限制较少，部分满3年可上市交易，价格接近市场价。这类房屋多位于新建项目周边，面积有固定标准，购买需通过审核，交易流程相对灵活。