房子单证跟双证有什么区别?

房子单证只有房产证，双证则有房产证和土地证。单证的房子土地和房屋合一，双证则分开管理。

区别

单证：房子和土地权属合并在一个证件里，办理方便，节省时间。这种房子交易时手续简单，但遇到土地纠纷可能处理起来麻烦。适合普通家庭居住，价格相对便宜。

双证：房产证和土地证分开，房屋所有权和土地使用权明确分开管理。交易时需要两个证件一起办理，手续繁琐，但遇到纠纷时责任划分清楚。适合商业用途或投资，价格较高。