房贷抵押和按揭有什么区别呢?

房贷抵押和按揭都是贷款买房的方式，主要区别在于资金流向和还款对象。房贷抵押是购房者用房子作抵押向银行借钱，直接拿到钱后付给开发商；按揭则是购房者直接向开发商买房，再分期把钱还给银行。简单说，抵押是先拿钱再买房，按揭是先买房再还钱。

区别

房贷抵押：购房者先向银行申请贷款，银行审核通过后放款，购房者用这笔钱全款买房，房子作为抵押物留在银行。期间购房者按月还本息，还清贷款后银行解除抵押。整个过程银行不参与买卖，只提供资金支持。

按揭：购房者直接与开发商签订购房合同，支付首付后剩余房款由银行垫付，购房者再分期还给银行。房子在还清贷款前属于银行抵押物，购房者只有使用权。银行全程参与交易，监督资金流向，确保贷款用于购房。