按揭房抵押房有什么区别?

按揭房和抵押房的主要区别在于贷款用途和房产状态。按揭房是购房时向银行贷款，房产作为抵押，贷款用于买房；抵押房是已有房产向银行申请贷款，资金可用于其他用途，如经营或消费。

区别

按揭房：指购房者向银行借款购买房产，房产作为抵押物，贷款专用于购房。购房者需分期还款，房产证在贷款期间由银行保管，还清贷款后才能领取。这种方式常见于首次购房，利率较低，期限最长可达30年。

抵押房指房主将已有房产抵押给银行获取贷款，资金用途不限，可用于生意周转、装修等。房产证仍由房主持有，但需办理抵押登记。贷款额度一般为房产评估值的70左右，期限较短，通常5-10年，利率高于按揭贷款。