法拍房和二手房有什么区别?

法拍房是通过法院拍卖获得的房产，价格可能低于市场价，但存在一定风险；二手房是个人之间交易的房产，流程简单，价格透明。

区别

法拍房：法院强制拍卖的房产，价格通常较低，但需一次性付款，不能贷款。竞拍前需实地考察，了解房屋状况和产权问题。成交后需自行办理过户，可能存在清场困难或隐藏债务风险。交易周期较短，一般1-3个月完成。

二手房：个人业主出售的房产，价格由买卖双方协商，可申请贷款。交易流程包括看房、签约、贷款审批等环节，时间较长，约2-6个月。房屋状况透明，产权清晰，风险较低。中介参与较多，服务费约为房屋总价的1-2万元。