一手动迁房和二手动迁房区别?

一手动迁房是开发商直接卖给拆迁户的新房，二手动迁房是拆迁户卖给其他人的房子。

区别

一手动迁房：刚建好没住过，产权清晰，价格可能低点，但交易流程复杂，要等满5年才能办房产证。房子质量有保障，但位置可能偏远，周边配套不完善。

二手动迁房：住过一段时间，价格更灵活，能马上入住，但可能有装修问题。交易风险高，得查清产权和债务，税费也多。地段成熟，但房子可能老化。