二手房满二年和满五年有什么区别?

二手房满二年和满五年的区别主要在于税费减免政策。满五年且是家庭唯一住房的，可以免征个人所得税和增值税；满二年的则免征增值税，但个人所得税仍需缴纳。满五年能省更多钱，尤其对于大额交易。

区别

满二年：指房产证或契税票填发时间已满2年。此时交易免缴增值税，但个人所得税按差额20%或总价1%征收，省下的钱比不满二年多，但比满五年少。适合想快速卖房又想省点税的卖家。

满五年：指房产证或契税票填发时间已满5年，且是卖家家庭唯一住房。此时免缴增值税和个人所得税，总税费能省几万到几十万不等。适合长期持有且不打算再换房的卖家，最划算。