物业管理费和房屋公共维修基金有什么区别?

物业管理费是业主每月缴纳的费用，用于小区日常维护和服务；房屋公共维修基金是购房时一次性缴纳的资金，专门用于房屋公共部位的大修和更新。

区别

物业管理费：这笔钱主要用于小区的日常运营，比如保安保洁、绿化养护、设施维修等。业主按月支付，金额根据小区档次和服务内容确定，少则几十元，多则几百元。这笔钱由物业公司收取并管理，确保小区正常运转，相当于小区的“生活费”。

房屋公共维修基金：这是业主在买房时一次性缴纳的专项资金，存入专项账户。这笔钱不用于日常开销，而是专门应对房屋主体结构、公共设施的大修或更换，比如电梯更换、屋顶防水等。金额通常为房价的2%-3%，由业主委员会或房管部门监管，相当于房屋的“养老金”。