二手毛坯和新房的区别?

二手毛坯是别人住过的旧房，内部需要重新装修；新房是开发商刚建好的房子，可以直接入住或简单装修。

区别

二手毛坯：房龄较长，可能存在墙体老化、管道锈蚀等问题，装修成本较高。小区环境较成熟，周边配套齐全，价格比新房便宜10万到30万。适合预算有限、愿意花时间装修的人。

新房：建筑结构新，设施完好，装修风格可自由选择。小区绿化好，物业管理规范，但周边配套可能不完善。价格较高，首付和月供压力大，适合追求居住体验和不想折腾的人。