房贷还款方式有什么区别?

房贷还款方式主要有等额本金和等额本息两种。等额本金每月还款本金固定，利息递减，总利息较少；等额本息每月还款金额固定，前期利息占比高，总利息较多。

区别

等额本金：每月还固定本金，利息随剩余本金减少而递减。前期还款压力大，但总利息节省约10%-20%。适合收入较高、计划提前还款的人群。比如贷款100万，30年期，首月还款可能6000多元，最后一个月约2800元。

等额本息：每月还款金额固定，包含本金和利息。前期利息占比高，后期本金占比增加。总利息比等额本金多，但月供压力小。适合收入稳定、预算有限的人群。同样贷款100万，30年期，每月还款固定约5000元。