商品房签约中和已签约有什么区别?

商品房签约中指买卖双方正在洽谈合同细节，尚未正式签署文件；已签约则表示合同已经双方签字确认，法律效力生效。前者处于协商阶段，后者进入履行阶段。

区别

商品房签约中：买卖双方就价格、付款方式、交房时间等内容进行讨论，合同条款可能修改。买方需支付定金，但交易未完成。卖方保留房屋，随时可能因协商失败终止合作。整个过程需谨慎核对条款，避免后续纠纷。

已签约：合同条款固定，双方必须按约定履行。买方需支付首付款或全款，卖方需配合办理过户手续。违约将承担法律责任，如定金不退或赔偿损失。房屋产权转移进入倒计时，交易结果确定。