房子抵押贷款与房贷区别?

房子抵押贷款是用已有房产向银行借钱，房贷则是买房时向银行申请贷款购买新房。

区别

房子抵押贷款：借款人用已还清贷款或全款买的房产作抵押，获得资金用于消费、经营等。房产需评估，额度一般为市值的5-7成，期限1-10年，利率较高，适合急需资金周转的人。

房贷：专门用于购买新房或二手房，房产作为抵押，首付比例最低3成，期限最长30年，利率较低，还款方式灵活，适合长期购房的家庭。