购房定金和首付款的区别?

购房定金是买房时预先支付的一小部分钱，具有担保合同履行的作用，如果不买房一般不退；首付款是购买房屋时需要支付的第一笔大额款项，是房款的一部分，直接从总房款中扣除。

区别

购房定金：金额较小，通常是房款的5%左右，具有担保性质。如果买家违约，定金不退；如果卖家违约，需双倍返还定金。定金在合同签订后支付，不直接抵扣房款，而是作为履约保证金。

首付款：金额较大，通常是房款的20%至30%，是购房总款的一部分。首付款支付后，直接从总房款中扣除，剩余部分通过贷款支付。首付款不具备担保性质，无论哪方违约，首付款都会按合同约定处理，一般会退还给买家。