净值和账面价值区别?

净值是资产减去负债后的实际价值，反映企业或个人的真实财务状况；账面价值则是会计记录中的资产原始价值，未考虑市场变化。

区别

净值：包含资产当前市场价和负债，动态反映真实财富。比如一套房买价50万，现在值80万，净值就是80万减去剩余贷款。企业净值计算时，资产按市价调整，负债按实际金额，结果更贴近实际经济价值。

账面价值：按资产入账时的成本计算，不随市场波动调整。上述房产账面价值仍为50万，企业设备按购买价折旧，不考虑升值或贬值。账面价值稳定但可能偏离实际，适合会计核算，不适合评估当前财富。