武汉二手房满二年和满五年有什么区别?

武汉二手房满二年和满五年的主要区别在于税费减免政策。满五唯一（房产证满五年且是家庭唯一住房）可免征个人所得税和增值税，满二年则免征增值税，但个税仍需缴纳。

区别

满二年：指房产证或契税票填发日期已满两年。此时出售可免征增值税，但需缴纳个人所得税（差额20%或全额1%）。适合想节省部分税费但不符合满五条件的卖家，交易成本比不满二年低不少。

满五年：指房产证或契税票满五年，且是家庭唯一住房。此时出售可免征增值税和个人所得税，交易税费最低。适合长期持有且名下无其他房产的卖家，能省下数万元税费，性价比更高。