认筹和认购有什么区别?

认筹是购房者向开发商缴纳意向金，锁定房源和价格，但未签订正式购房合同；认购则是购房者签订认购书，支付定金，承诺在一定期限内签订正式购房合同，具备更强的法律约束力。

区别

认筹：认筹阶段购房者只需缴纳少量意向金，金额通常为几千元到几万元不等，主要目的是获得优先选房权。此时房源价格和优惠尚未完全确定，购房者可以随时放弃，定金可退还。认筹时间较长，可能持续数周，适合犹豫不决的购房者。

认购：认购阶段购房者需支付更高金额的定金，一般为房款的5%到10万元，签订认购书后需在7天内签订购房合同。若违约，定金不退还；若开发商违约，需双倍返还定金。认购流程更正式，适合已确定购房的购房者。